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Avoir un projet concret c'est bien, encore faut-il pouvoir le financer. Cette semaine, nous vous délivrons tous nos conseils pour obtenir le meilleur financement possible. Une fois l'enveloppe fixée, vos recherches n'en seront que plus précises et adaptées. Nous ne pouvons que vous inciter à étudier votre financement au plus tôt dans votre parcours d'achat.

Tout d'abord, est-il nécessaire de le rappeler, le budget que vous pouvez allouer à l'achat de votre maison neuve se doit d'être étudié bien en amont de la conception. Il va déterminer non seulement la surface et l'emplacement du terrain que vous pourrez vous offrir, mais aussi la taille de la maison et ses divers aménagements et équipements.

Première étape : allez voir votre banquier et faites lui part de votre projet d'achat. Suivant vos capacités d'emprunt, il pourra déterminer une somme globale pour votre acquisition.

N'hésitez pas ensuite à faire jouer la concurrence ou même à solliciter un courtier qui négociera pour vous des conditions d'emprunt plus avantageuses.

Sachez qu'aujourd'hui, les taux sont historiquement bas. Par ailleurs, suivant votre situation, vous pouvez peut-être bénéficier de prêts annexes comme le prêt fonctionnaire ou le prêt action logement qui, une fois lissés avec le prêt principal, feront encore baisser le taux global. Nous mettons à votre disposition sur notre site internet un guide du financement qui détaille les caractéristiques et les conditions de ces types de prêts.

Si vous êtes déjà propriétaire, il conviendra aussi de faire estimer votre logement actuel. Sa valeur vénale et la somme des mensualités qu'il vous reste à rembourser seront prises en compte dans le calcul de votre nouvel emprunt. Il faudra ensuite choisir entre le vendre avant d'acheter votre maison neuve ou bien de le mettre en vente une fois la maison construite, quitte à partir sur un prêt relais. Nous ne saurions que trop vous conseiller d'être prudent et d'opter pour la première solution. Rien ne vous empêchera de rencontrer un constructeur et de lui exposer votre projet à venir.

N'oubliez pas non plus qu'en début d'année 2016, le PTZ - ou Prêt à Taux Zéro - a été élargi. Peut-être faites-vous partie des heureux qui y ont droit. Il permet de bénéficier d'un taux à 0% sur une partie de votre financement. Nous reviendrons sur ce PTZ version 2016 lors de notre prochain numéro.


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Le marché de l’immobilier est à la fois vaste et complexe. Pour pallier ces difficultés et aider aussi bien les professionnels que les particuliers, Maud, juriste en droit immobilier, s’active au quotidien.

Voici le métier de juriste en immobilier.
« Je suis juriste en immobilier. Mon travail consiste à intervenir à différents moments avec pour objectif d’aider au montage de dossiers, de sécuriser les opérations, et aussi d’accompagner nos clients en cas de litiges. Au quotidien, je m’attache surtout à assurer que le droit des personnes suivies soit respecté et ce, dans toutes les transactions. »

« Je travaille en interaction avec les différentes équipes d’Alliance afin d’anticiper et de prévenir les éventuels désordres en mettant en œuvre un socle de connaissances communes pour accompagner nos clients. »

« Les situations peuvent être complexes, nous devons établir une relation de confiance. J’ai un bon relationnel qui me permet de m’adapter à presque toutes les situations. »

« Lors de contentieux, je négocie et fais valoir le droit. Dans ces cas précis, je dois savoir restée neutre et impartiale pour prendre les bonnes décisions. Les deux qualités essentielles à mon métier sont l’écoute et la disponibilité. »

« Il est courant d’entendre dire que la pierre est une valeur sûre, et c’est vrai - à partir du moment où nous sommes bien entourés ! Mon expertise a une valeur de conseil qui m’oblige à être en veille permanente sur l’évolution de la loi. »

« Autant dire que je suis en perpétuelle recherche ; mon métier touchant au droit de l’immobilier, de la fiscalité, mais aussi au droit de l’urbanisme, de la construction ou bien encore de l’environnement ! »

« Est-ce que j’ai une mémoire d’éléphant ? Oui, même si parfois je dois faire «reset» !»

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Alliance Construction construit votre rêve, une maison sur-mesure à un prix abordable.
Maison Tuile,
Maison Ardoise
Maison Contemporaine,
à chacun son style, découvrez notre catalogue de plans de maisons pour votre inspiration.

Comme beaucoup de Français, vous rêvez de faire construire votre maison neuve.

Le projet est excitant mais vite, vous vous rendez compte qu'il s'agit d'un véritable parcours du combattant.

Aussi, nous vous proposons de vous accompagner en vidéo dans votre démarche et vous délivrons des conseils pour chaque étape de votre projet, de la recherche du terrain à votre emménagement.
"Un Toit pour toi", c'est une nouvelle vidéo tous les lundis sur notre chaîne Youtube.

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Alliance Group, spécialiste de l'Habitat sur le Grand Ouest, devient l'exHauceur* de rêves.

* Association de deux notions :
- Exaucer : accueillir favorablement une demande, un vœu
- Exhausser : élever une construction

À travers l'histoire de Zoé et de sa famille, découvrez l'ambition première du groupe Alliance : Mettre l'Homme au cœur de l'Habitat.

Pour en savoir plus sur le groupe Alliance, rendez-vous sur http://www.alliancegroup.fr/

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Vous dévorez les magazines de déco et adorez chiner vos objets aux puces ? Vous avez dessiné vous-même les plans de votre maison ? Vous passez vos week-ends à déplacer vos meubles pour optimiser votre espace ?

Alors oui ! Vous êtes sûrement Feng Shui et notre webserie est faite pour vous ! Toutes les semaines, découvrez de nouvelles astuces pour rendre votre intérieur…zeeeen !

« Are you Feng Shui », c’est tous les vendredis sur notre chaîne Youtube. Abonnez-vous !

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À moins d'être un bricoleur chevronné et d'avoir envie de sacrifier vos week-ends et vos vacances pour les mois à venir, vous allez faire appel à un constructeur de maisons individuelles comme Alliance Construction pour réaliser votre projet.

Que sa converture soit nationale ou locale, nous ne saurions que trop vous recommander un professionnel qui soit affilé à un syndicat tel que l'Union des Maisons Françaises ou dont les travaux sont réglementés par le Contrat de Construction de Maison Individuelle – le fameux CCMI tel que défini par la loi de 1990.
En 2016, Alliance s'est d'ailleurs vu décerner par cette organisation la médaille d'or de la concept house la plus innovante avec "Plug&Live", que nous vous proposons de découvrir ici.

L'UMF définit le rôle du constructeur comme suit : "Le constructeur est un professionnel, dont la mission est d'assurer la construction d'une maison conformément aux souhaits du maître de l'ouvrage (vous). Sa mission est étendue puisqu'elle commence à la conception du projet et ne s'achève qu'à la réception de la maison. Le constructeur dispose ainsi d'une vision d'ensemble du projet et est à même de conseiller au mieux le maître de l'ouvrage."

Ainsi, tout au long du projet, votre constructeur vous accompagne dans vos démarches et vous conseille dans vos choix. Il est en quelque sorte votre meilleur allié dans ce qui est un projet de vie.

Voici 8 bonnes raisons de faire appel à un constructeur tel qu'Alliance :
1. Nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier de financement
2. Nous vous aidons à choisir le terrain idéal
3. Nous vous conseillons sur le choix de votre future maison
4. Le prix que nous vous donnons au départ est ferme, définitif et contractualisé
5. Lors de la construction, vous avez un seul et unique interlocuteur, le conducteur de travaux
6. Vous savez quand sera livrée votre maison : le délai est également contractualisé dès le démarrage du projet
7. Grâce au CCMI, vous bénéficiez de nombreuses garanties
8. Enfin, nous mettons à votre disposition une assistance téléphonique, même après la livraison.

Chez Alliance, au-delà d'une exigence de qualité, c'est le faut d'exaucer vos rêves qui nous tient le plus à cœur. N'hésitez pas à venir nous rencontrer. Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de vous présenter nos réalisations.

Votre projet avance bien ? Vous signerez peut-être bientôt votre contrat. Nous reviendrons justement sur ses termes la semaine prochaine. Abonnez-vous pour ne pas rater ce prochain numéro. À bientôt !


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Découvrez le métier de chargée de projet à travers le témoignage de Coralie. Au sein d’Alliance, son rôle est de faire le lien entre tous les intervenants participant à un même chantier. Elle accorde les besoins et exigences du client, des fournisseurs et des prestataires, tout en s’assurant du respect du budget et du calendrier.

Voici le métier de chargée de projet.
« Je travaille au sein du siège social d’Alliance. Mon métier ? Je supervise les dossiers administratifs avant, pendant et après la construction des maisons. »
« Tout d’abord, en tant que chargée commerce, je suis en lien direct avec les commerciaux et leurs clients. J’interviens auprès des organismes financiers pour le montage du dossier et son suivi administratif. Aussi, je suis l’interlocutrice des services d’urbanisme dans le cadre des dépôts de permis de construire notamment. »
« Ensuite, en tant que chargée BEG, j’envoie et assure le suivi administratif des marchés auprès des artisans, partenaires d’Alliance. Je réponds à toutes leurs questions et m’assure que les marchés soient conformes. »
« Enfin, en tant que chargée travaux, je veille à la bonne exécution de toutes les démarches entre le démarrage de la construction et la réception par le client de sa maison. Je travaille main dans la main, en interne, avec le conducteur de travaux, afin que la construction soit conforme aux attentes du client et à notre démarche qualité.»
« Mon métier demande implication, rigueur et écoute. Au-delà de qualités organisationnelles, mon poste requiert également des compétences en communication. Je dois pouvoir échanger aussi facilement avec chacun de mes interlocuteurs, quel que soit leur métier et quelle que soit leur demande »
« Si chaque client est unique, chaque construction l’est aussi. »

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Sylvain est Technicien en Recherche et Développement. Constamment à l'affût des nouvelles technologies et des nouveaux matériaux, il est un acteur majeur dans le développement innovant d'Alliance.

Voici le métier de technicien en recherche et développement.
"Je suis technicien en recherche et développement au sein du bureau d’études général d’Alliance Construction. En accord avec les 4 fils rouges de la stratégie d’Alliance : l’architecture, l’éco-responsabilité, le bien-être et l’innovation, mon métier consiste à être à l’affût des nouveautés, que ce soit en termes de matériaux ou d’équipements, pour pouvoir proposer à nos clients des maisons à la pointe de l’innovation, et accessibles à tous."

"Matériaux isolants, sains, enduits ou encore connectivité de la maison, les innovations sont nombreuses et diversifiées dans le domaine de la construction, et surtout tout va très vite. Je dois donc d’être en veille constante."

"Une tête chercheuse ? Oui c’est vrai ; je dois être en mesure de repérer, parmi les nouveaux produits, ceux qui vont offrir une durabilité plus importante que ceux que l’on utilise déjà, et qui vont donc optimiser la qualité de nos constructions."

"En ce qui concerne la domotique, les évolutions sont souvent spectaculaires, sans être pour autant utiles ou fiables. Il faut donc savoir faire la part des choses, toujours dans une exigence de qualité. Ici, savoir observer les usages et habitudes des clients vis-à-vis des nouvelles technologies est indispensable."

"Nous élaborons les innovations grâce un travail d’équipe permanent entre mes collaborateurs, les partenaires Alliance et la direction, toujours génératrice de nouvelles idées."

"Réactivité, curiosité et capacité d’analyses sont trois qualités qui vont faire la différence. L’audace et le goût du challenge en sont d’autres : être le premier à proposer un nouveau matériau ou une technologie innovante c’est le vrai défi."

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À quoi ressemblera la maison de demain ?

Dans le cadre d'un micro-trottoir dans les rues de Nantes, nous avons décidé de vous poser directement la question !

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Découvrez en images le nouveau programme d'Alliance Promoteur, "Les Terrasses de la Baronnerie", situé à Sylvain d’Anjou, aux portes d’Angers.

Résidence calme, sécurisée et respectueuse de l'environnement, les Terrasses de la Baronnerie offre une gamme de 45 appartements neufs et lumineux grâce à ses grandes terrasses et ses nombreux balcons.

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Plus d'information sur le programme: http://www.alliance-promoteur-amenage...
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Alliance Construction, partenaire de la météo sur France 3 Pays de la Loire !