alliance tabacos Un Toit pour toi #6 - Je finance mon acquisition

Avoir un projet concret c'est bien, encore faut-il pouvoir le financer. Cette semaine, nous vous délivrons tous nos conseils pour obtenir le meilleur financement possible. Une fois l'enveloppe fixée, vos recherches n'en seront que plus précises et adaptées. Nous ne pouvons que vous inciter à étudier votre financement au plus tôt dans votre parcours d'achat.

Tout d'abord, est-il nécessaire de le rappeler, le budget que vous pouvez allouer à l'achat de votre maison neuve se doit d'être étudié bien en amont de la conception. Il va déterminer non seulement la surface et l'emplacement du terrain que vous pourrez vous offrir, mais aussi la taille de la maison et ses divers aménagements et équipements.

Première étape : allez voir votre banquier et faites lui part de votre projet d'achat. Suivant vos capacités d'emprunt, il pourra déterminer une somme globale pour votre acquisition.

N'hésitez pas ensuite à faire jouer la concurrence ou même à solliciter un courtier qui négociera pour vous des conditions d'emprunt plus avantageuses.

Sachez qu'aujourd'hui, les taux sont historiquement bas. Par ailleurs, suivant votre situation, vous pouvez peut-être bénéficier de prêts annexes comme le prêt fonctionnaire ou le prêt action logement qui, une fois lissés avec le prêt principal, feront encore baisser le taux global. Nous mettons à votre disposition sur notre site internet un guide du financement qui détaille les caractéristiques et les conditions de ces types de prêts.

Si vous êtes déjà propriétaire, il conviendra aussi de faire estimer votre logement actuel. Sa valeur vénale et la somme des mensualités qu'il vous reste à rembourser seront prises en compte dans le calcul de votre nouvel emprunt. Il faudra ensuite choisir entre le vendre avant d'acheter votre maison neuve ou bien de le mettre en vente une fois la maison construite, quitte à partir sur un prêt relais. Nous ne saurions que trop vous conseiller d'être prudent et d'opter pour la première solution. Rien ne vous empêchera de rencontrer un constructeur et de lui exposer votre projet à venir.

N'oubliez pas non plus qu'en début d'année 2016, le PTZ - ou Prêt à Taux Zéro - a été élargi. Peut-être faites-vous partie des heureux qui y ont droit. Il permet de bénéficier d'un taux à 0% sur une partie de votre financement. Nous reviendrons sur ce PTZ version 2016 lors de notre prochain numéro.


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How-to & Style	Upload TimePublished on 23 Apr 2017

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